Biuro Nieruchomości DreamHouse z przyjemnością przedstawia wyjątkową ofertę sprzedaży hali usługowo-przemysłowej z możliwością adaptacji części na cele mieszkalne. Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Sztombergi, w gminie Staszów, i stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców szukających funkcjonalnej przestrzeni z opcją zamieszkania.

Lokalizacja i działka

Obiekt o powierzchni użytkowej ok. 205 m² usytuowany jest na działce nr 385/3. Po planowanym podziale nieruchomość będzie obejmować ok. 9 arów. Położenie tuż przy trasie Staszów Bogoria zapewnia świetną widoczność, szybki dojazd oraz duże natężenie ruchu, co czyni to miejsce idealnym pod działalność gospodarczą różnego rodzaju.

Infrastruktura techniczna

Nieruchomość posiada dostęp do pełnego uzbrojenia:
- energia elektryczna
- wodociąg
- kanalizacja sanitarna
- gaz (w drodze)
- linia telekomunikacyjna
Dodatkowym atutem jest częściowe podpiwniczenie obiektu, które zwiększa możliwości magazynowania, a także sprawna instalacja wentylacyjna.

Rozkład pomieszczeń

- Przestronna hala główna idealna do produkcji, przechowywania lub ekspozycji towarów
- Dwa pomieszczenia biurowo-socjalne
- Przestronny hol z dostępem do piwnicy, hali i części biurowej
- Dwa dodatkowe pomieszczenia z potencjałem adaptacyjnym na cele mieszkalne
- Korytarz
- Pomieszczenie z możliwością urządzenia łazienki

Potencjał mieszkalny przestrzeń do zamieszkania lub wynajmu

Jednym z kluczowych walorów tej nieruchomości jest możliwość wydzielenia i zaadaptowania części hali na funkcję mieszkalną. To idealne rozwiązanie dla właściciela firmy, który chce zamieszkać przy miejscu prowadzenia działalności lub stworzyć zaplecze socjalno-bytowe dla pracowników.

Do tej strefy prowadzą niewielkie schody bezpośrednio z głównej hali. Część mieszkalna może obejmować:
- funkcjonalny korytarz łączący wszystkie pomieszczenia
- mały schowek
- dwa ustawne pokoje (np. kuchnia i sypialnia)
- pomieszczenie z możliwością aranżacji łazienki

Dlaczego warto?

To nieruchomość o szerokim zastosowaniu idealna pod działalność gospodarczą z możliwością adaptacji części na mieszkanie. Dogodna lokalizacja, pełne uzbrojenie terenu, funkcjonalny rozkład pomieszczeń oraz potencjał mieszkalny czynią tę ofertę unikalną na lokalnym rynku.
Cena: 329 000 zł Nasze biuro nieruchomości nie pobiera prowizji od kupującego!

Skontaktuj się z nami